Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterhåb 61

Villa · 186 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
891 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.611 kr/m².4.435.170 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.699.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jan. 2018
329k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.995.000 kr.14. feb. 20255.420.000 kr.I dag · vores estimat4.699.027 kr.Markedet · 1992953.994 kr.Markedet · 19931.114.512 kr.Markedet · 19941.058.340 kr.Markedet · 19951.017.792 kr.Markedet · 19961.081.590 kr.Markedet · 19971.070.988 kr.Markedet · 19981.125.486 kr.Markedet · 19991.578.024 kr.Markedet · 20001.538.592 kr.Markedet · 20011.498.788 kr.Markedet · 20021.710.084 kr.Markedet · 20031.717.710 kr.Markedet · 20041.685.532 kr.Markedet · 20052.051.952 kr.Markedet · 20062.149.974 kr.Markedet · 20072.232.372 kr.Markedet · 20082.527.926 kr.Markedet · 20092.766.192 kr.Markedet · 20102.386.194 kr.Markedet · 20112.348.436 kr.Markedet · 20121.964.346 kr.Markedet · 20132.343.600 kr.Markedet · 20141.288.422 kr.Markedet · 20151.919.334 kr.Markedet · 20161.992.804 kr.Markedet · 20172.246.322 kr.Markedet · 20182.373.732 kr.Markedet · 20192.600.838 kr.Markedet · 20202.790.000 kr.Markedet · 20213.081.834 kr.Markedet · 20224.158.960 kr.Markedet · 20233.145.632 kr.Markedet · 20243.674.058 kr.Markedet · 20253.562.272 kr.Markedet · 20263.847.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
5.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhåb 13
8300 Odder		185 m²202 m05-11-20253.900.000 kr.21.081 kr./m²
Vesterhåb 77
8300 Odder		182 m²135 m29-09-20245.400.000 kr.29.670 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		191 m²164 m27-04-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²99 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Vesterhåb 79
8300 Odder		173 m²158 m02-01-20254.300.000 kr.24.855 kr./m²
Vesterhåb 51
8300 Odder		168 m²81 m03-10-20244.050.000 kr.24.107 kr./m²
Vesterhåb 69
8300 Odder		165 m²72 m21-09-20254.298.000 kr.26.048 kr./m²
Vesterhåb 5
8300 Odder		164 m²228 m13-03-20254.508.700 kr.27.492 kr./m²
Vesterhåb 49
8300 Odder		160 m²67 m12-11-20254.095.000 kr.25.594 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²32 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden