Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 13

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².2.089.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.651.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden nov. 2024
665k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.651.363 kr.Markedet · 1992731.421 kr.Markedet · 1993665.356 kr.Markedet · 1994910.792 kr.Markedet · 19951.006.541 kr.Markedet · 1996968.893 kr.Markedet · 19971.044.370 kr.Markedet · 19981.201.478 kr.Markedet · 19991.293.245 kr.Markedet · 20001.394.062 kr.Markedet · 20011.456.145 kr.Markedet · 20021.448.724 kr.Markedet · 20031.575.424 kr.Markedet · 20041.654.340 kr.Markedet · 20051.840.227 kr.Markedet · 20062.410.739 kr.Markedet · 20072.467.392 kr.Markedet · 20082.642.962 kr.Markedet · 20092.014.892 kr.Markedet · 20102.089.826 kr.Markedet · 20112.037.517 kr.Markedet · 20121.493.250 kr.Markedet · 20131.794.615 kr.Markedet · 20141.560.401 kr.Markedet · 20151.713.889 kr.Markedet · 20161.839.322 kr.Markedet · 20171.880.228 kr.Markedet · 20182.143.402 kr.Markedet · 20192.139.963 kr.Markedet · 20202.242.409 kr.Markedet · 20212.451.464 kr.Markedet · 20222.726.222 kr.Markedet · 20232.616.717 kr.Markedet · 20242.638.980 kr.Markedet · 20252.845.863 kr.Markedet · 20263.297.820 kr.Markedet · 20272.290.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²40 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²1,1 km08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²736 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²933 m11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²67 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²165 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²1,3 km19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²1,1 km30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²1,1 km24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²848 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden