Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bøgedals Allé 29, Dalum

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 170 m².5.306.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.294.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²162 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²476 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²599 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum
5250 Odense SV		122 m²616 m28-07-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²478 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum
5250 Odense SV		115 m²653 m03-07-20264.200.000 kr.36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²452 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²452 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²465 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²297 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden