Næssundvej 386, Karby, 7960 Karby — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.596 kr/m².529.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering408.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1260,50 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte30.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	942 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,8 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,2 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	905 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	1,0 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	3,2 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	917 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,5 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	903 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,4 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu