Lærkevej 4, 5560 Aarup — Villa · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	51 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	79 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	102 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	96 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	75 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	99 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	292 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	170 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	270 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	91 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu