Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8883 Gjern

Amerikavej 23

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.316.830 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikavej gns: 19.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.738.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden feb. 2025
137k917k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.738.784 kr.Markedet · 1992594.554 kr.Markedet · 1993621.730 kr.Markedet · 1994388.996 kr.Markedet · 1995523.612 kr.Markedet · 1996936.782 kr.Markedet · 1997761.244 kr.Markedet · 1998633.738 kr.Markedet · 1999753.344 kr.Markedet · 2000577.016 kr.Markedet · 2001576.542 kr.Markedet · 2002951.002 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 2004765.194 kr.Markedet · 2005824.444 kr.Markedet · 2006224.044 kr.Markedet · 2007398.160 kr.Markedet · 20081.462.606 kr.Markedet · 20091.297.812 kr.Markedet · 20101.623.924 kr.Markedet · 20112.111.038 kr.Markedet · 20121.231.136 kr.Markedet · 2013682.718 kr.Markedet · 20142.238.228 kr.Markedet · 20151.530.862 kr.Markedet · 20161.692.812 kr.Markedet · 20171.112.162 kr.Markedet · 20181.561.830 kr.Markedet · 20191.917.172 kr.Markedet · 20201.818.264 kr.Markedet · 20212.160.176 kr.Markedet · 20222.625.170 kr.Markedet · 20232.335.398 kr.Markedet · 20242.033.302 kr.Markedet · 20252.357.834 kr.Markedet · 20261.569.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerikavej 31
8883 Gjern		155 m²40 m20-02-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²312 m21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²286 m06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²
Erik Raadals Vej 11
8883 Gjern		155 m²578 m14-09-20262.095.000 kr.13.516 kr./m²
Søndergade 10
8883 Gjern		170 m²244 m22-07-20242.195.000 kr.12.912 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²84 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Østergade 8
8883 Gjern		152 m²821 m02-02-20261.450.000 kr.9.539 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²122 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²657 m01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²184 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden