Rosenstien 16, Birgittelyst

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 158 m².2.010.866 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.678.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.612.000 kr.
2018majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	333 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	252 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	158 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	651 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	402 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	193 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	444 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	94 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	695 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	485 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu