Hærvejen 64C, 6230 Rødekro — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.116.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 11.811 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering656.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	170 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	937 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	864 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	740 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,8 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	1,3 km	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,1 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	1,7 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu