Strandgårdshaven 2

Villa · 38 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 38 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.233 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshaven gns: 37.418 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.588.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshaven 15 3220 Tisvildeleje	38 m²	77 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	11 m	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 7 3220 Tisvildeleje	51 m²	41 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 8 3220 Tisvildeleje	53 m²	38 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	58 m	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	77 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	59 m	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	705 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,8 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu