Pinen 36, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.071 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SallingsundMedian pris/m² for fritidshus i Sallingsund (7870, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 117 m².1.800.045 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.358.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	46 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	88 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	95 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	90 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	742 m	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	1,4 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	262 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	757 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,3 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,4 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu