Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Wesselsvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².2.189.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.830.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 3.125.111 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2007Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	92 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	191 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	38 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	72 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	298 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	59 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	316 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	494 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
C C Halls Vej 8 4760 Vordingborg	172 m²	268 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	173 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu