Hvedevænget 18

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 21.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.986.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	67 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	143 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	101 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	60 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	55 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	192 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	284 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	381 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	393 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	345 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu