Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterheden 103

Villa · 142 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².1.853.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jan. 2025
520k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.823.148 kr.Markedet · 1992699.066 kr.Markedet · 1993520.288 kr.Markedet · 1994633.178 kr.Markedet · 1995640.704 kr.Markedet · 1996672.796 kr.Markedet · 1997925.556 kr.Markedet · 1998839.362 kr.Markedet · 1999984.628 kr.Markedet · 2000780.716 kr.Markedet · 2001903.120 kr.Markedet · 2002978.948 kr.Markedet · 20031.016.152 kr.Markedet · 20041.079.910 kr.Markedet · 20051.039.298 kr.Markedet · 20061.232.844 kr.Markedet · 20071.515.992 kr.Markedet · 20081.678.156 kr.Markedet · 20091.482.764 kr.Markedet · 20101.526.784 kr.Markedet · 20111.819.020 kr.Markedet · 20121.481.344 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.590.542 kr.Markedet · 20151.619.794 kr.Markedet · 20161.538.570 kr.Markedet · 20171.726.578 kr.Markedet · 20181.836.912 kr.Markedet · 20191.594.944 kr.Markedet · 20201.983.314 kr.Markedet · 20212.087.116 kr.Markedet · 20222.370.974 kr.Markedet · 20232.340.160 kr.Markedet · 20242.325.818 kr.Markedet · 20252.411.302 kr.Markedet · 20262.286.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterheden 7
8800 Viborg		138 m²232 m19-08-20261.300.000 kr.9.420 kr./m²
Vesterheden 15
8800 Viborg		145 m²292 m20-05-20261.695.000 kr.11.690 kr./m²
Vesterheden 17
8800 Viborg		146 m²321 m17-09-20241.620.000 kr.11.096 kr./m²
Vesterheden 65
8800 Viborg		125 m²197 m04-06-20261.980.000 kr.15.840 kr./m²
Vesterheden 67
8800 Viborg		124 m²198 m27-05-20261.925.000 kr.15.524 kr./m²
Vesterheden 37
8800 Viborg		125 m²301 m18-04-20241.987.500 kr.15.900 kr./m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²152 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²
Skovbakkevej 57
8800 Viborg		141 m²349 m07-09-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Skovbakkevej 38
8800 Viborg		145 m²458 m22-01-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Hedebakken 41
8800 Viborg		144 m²550 m26-11-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden