Gammel Landevej 17, Spørring, 8380 Trige — Villa · 143 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 143 m².2.266.550 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.693.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	37 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	517 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	54 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	567 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	163 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	218 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	400 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	232 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	313 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	476 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu