Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 20, st.

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.193.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.213 kr/m².9.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 45.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 48.731 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.947.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden mar. 2025
2,0M5,4M8,8M12,2M15,6M199320012004200720112014201720202023202631. mar. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat8.947.749 kr.Markedet · 19932.094.807 kr.Markedet · 19941.985.500 kr.Markedet · 19983.365.318 kr.Markedet · 20014.089.085 kr.Markedet · 20024.638.964 kr.Markedet · 20035.954.410 kr.Markedet · 20045.363.776 kr.Markedet · 20056.197.268 kr.Markedet · 20067.831.648 kr.Markedet · 20076.508.260 kr.Markedet · 20095.628.997 kr.Markedet · 20106.495.929 kr.Markedet · 20117.524.000 kr.Markedet · 20126.318.697 kr.Markedet · 20133.293.422 kr.Markedet · 20149.817.148 kr.Markedet · 20155.607.470 kr.Markedet · 20166.241.576 kr.Markedet · 20173.595.218 kr.Markedet · 20184.996.981 kr.Markedet · 20198.804.125 kr.Markedet · 202010.455.643 kr.Markedet · 202111.390.500 kr.Markedet · 20228.829.832 kr.Markedet · 202312.750.463 kr.Markedet · 202413.650.835 kr.Markedet · 20258.925.972 kr.Markedet · 20268.850.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 22B, 1.
2960 Rungsted Kyst		177 m²58 m05-01-20256.495.000 kr.36.695 kr./m²
Bolbrovej 98A
2960 Rungsted Kyst		203 m²860 m28-11-20238.600.000 kr.42.365 kr./m²
Piet Heins Vej 21
2960 Rungsted Kyst		187 m²890 m27-06-202415.800.000 kr.84.492 kr./m²
Rungstedvej 74, 3. th
2960 Rungsted Kyst		164 m²436 m08-11-20247.125.000 kr.43.445 kr./m²
Højagervej 4B
2960 Rungsted Kyst		242 m²1,2 km27-04-202617.500.000 kr.72.314 kr./m²
Rungstedvej 87, st.
2960 Rungsted Kyst		154 m²522 m07-12-20237.375.000 kr.47.890 kr./m²
Ulvemosen 4, 1. th
2960 Rungsted Kyst		144 m²561 m15-01-20256.150.000 kr.42.708 kr./m²
Rungsted Sundpark 5
2960 Rungsted Kyst		147 m²1,1 km15-09-202410.995.000 kr.74.796 kr./m²
Valdemarsvej 40, st.
2960 Rungsted Kyst		125 m²396 m16-12-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Rungsted Sundpark 9
2960 Rungsted Kyst		140 m²1,1 km10-07-202411.400.000 kr.81.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden