Valby Søndergade 21, 2630 Taastrup — Rækkehus · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.300 kr/m².3.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 26.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.686.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	73 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	56 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Søndertoften 191 2630 Taastrup	137 m²	310 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søndertoften 213 2630 Taastrup	137 m²	318 m	23-09-2025	3.610.000 kr.	26.350 kr./m²
Søndertoften 97 2630 Taastrup	137 m²	433 m	08-10-2025	3.470.000 kr.	25.328 kr./m²
Søndertoften 135 2630 Taastrup	137 m²	440 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Søndertoften 188 2630 Taastrup	137 m²	456 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	23.869 kr./m²
Søndertoften 77 2630 Taastrup	137 m²	469 m	14-03-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Søndertoften 95 2630 Taastrup	137 m²	472 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Søndertoften 195 2630 Taastrup	134 m²	303 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu