Kirsebærhaven 76

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+49,50 pct.
3Vores vurdering2.380.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	144 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	96 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	62 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	159 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	173 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	325 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	398 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	431 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	665 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	344 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu