Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rosenvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden jul. 2020
367k927k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20201.100.000 kr.31. jul. 20241.525.000 kr.1. dec. 20241.490.000 kr.I dag · vores estimat2.159.857 kr.Markedet · 1992690.420 kr.Markedet · 1993619.010 kr.Markedet · 1994801.050 kr.Markedet · 1995745.365 kr.Markedet · 1996704.110 kr.Markedet · 19971.043.215 kr.Markedet · 1998888.925 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 20001.287.600 kr.Markedet · 20011.064.675 kr.Markedet · 20021.416.360 kr.Markedet · 20031.372.885 kr.Markedet · 20041.549.190 kr.Markedet · 20051.672.770 kr.Markedet · 20061.567.505 kr.Markedet · 20071.117.030 kr.Markedet · 20082.128.980 kr.Markedet · 20092.101.600 kr.Markedet · 20102.130.275 kr.Markedet · 20111.110.370 kr.Markedet · 20121.734.375 kr.Markedet · 20131.411.920 kr.Markedet · 2014723.535 kr.Markedet · 20151.111.110 kr.Markedet · 20161.228.955 kr.Markedet · 20171.185.295 kr.Markedet · 20181.615.235 kr.Markedet · 20191.443.185 kr.Markedet · 20201.734.375 kr.Markedet · 20211.923.815 kr.Markedet · 20222.026.490 kr.Markedet · 20232.200.020 kr.Markedet · 20242.299.735 kr.Markedet · 20252.132.125 kr.Markedet · 20261.909.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 3C
4293 Dianalund		139 m²112 m20-11-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Rosenvej 3A
4293 Dianalund		130 m²164 m12-11-20251.820.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²139 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²43 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²675 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²473 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²574 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²261 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²319 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²289 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden