Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Morrevej 7A, Tvis

Landejendom · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 12.974 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 230 m².6.221.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.824.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden sep. 2024
169k5,8M11,3M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.676.557 kr.19. nov. 20246.676.557 kr.I dag · vores estimat4.824.393 kr.Markedet · 19923.271.290 kr.Markedet · 19932.032.970 kr.Markedet · 1994942.310 kr.Markedet · 19952.101.280 kr.Markedet · 19961.259.940 kr.Markedet · 19973.418.030 kr.Markedet · 19981.273.970 kr.Markedet · 19992.102.660 kr.Markedet · 20001.314.910 kr.Markedet · 20011.224.290 kr.Markedet · 20029.775.000 kr.Markedet · 20032.926.290 kr.Markedet · 20043.841.920 kr.Markedet · 20052.722.970 kr.Markedet · 20061.466.250 kr.Markedet · 20076.747.740 kr.Markedet · 20084.432.790 kr.Markedet · 20092.510.910 kr.Markedet · 20104.166.450 kr.Markedet · 20112.917.320 kr.Markedet · 20121.853.110 kr.Markedet · 201313.273.300 kr.Markedet · 20142.262.970 kr.Markedet · 20153.017.600 kr.Markedet · 20161.266.380 kr.Markedet · 20172.315.870 kr.Markedet · 20186.200.340 kr.Markedet · 20193.614.220 kr.Markedet · 20207.916.600 kr.Markedet · 20214.753.180 kr.Markedet · 20222.696.060 kr.Markedet · 20237.573.210 kr.Markedet · 20243.972.100 kr.Markedet · 202510.473.970 kr.Markedet · 202610.889.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.676.557 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg
6.676.557 kr.
I dag · vores estimat
4.824.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.676.557 kr.
  • sep.Ejerskifte6.676.557 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morrevej 8, Tvis
7500 Holstebro		293 m²511 m16-11-20232.300.000 kr.7.850 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis
7500 Holstebro		223 m²1,5 km25-03-202525.140.000 kr.112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis
7500 Holstebro		221 m²2,0 km09-02-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis
7500 Holstebro		146 m²1,2 km25-03-202525.140.000 kr.172.192 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup
7500 Holstebro		244 m²4,9 km09-02-20249.550.000 kr.39.139 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis
7500 Holstebro		179 m²3,9 km18-06-20255.930.000 kr.33.128 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		270 m²5,2 km31-03-202516.600.000 kr.61.481 kr./m²
Herningvej 118, Tvis
7500 Holstebro		195 m²6,1 km18-06-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis
7500 Holstebro		256 m²6,4 km12-09-20249.600.000 kr.37.500 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis
7500 Holstebro		178 m²5,6 km10-07-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden