Hildursvej 5, 1. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 483 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².715.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHildursvej gns: 10.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	0 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	42 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	52 m	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	66 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	156 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	73 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	143 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	186 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	405 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	44 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu