Markedsgade 4, 9760 Vrå — Villa · 153 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 124.400 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering2.253.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	95 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	63 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	357 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	337 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	473 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	429 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	359 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	764 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	671 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	212 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu