Åvej 20, 4370 Store Merløse — Villa · 176 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.800 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+81,90 pct.
3Vores vurdering3.562.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	136 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	170 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	245 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	703 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	440 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	467 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	370 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	213 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	504 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	568 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu