Vestermarksvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.775 kr/m².6.939.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.174.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.174.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	24 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	31 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	28 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	201 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	71 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Langersvej 5 9000 Aalborg	178 m²	363 m	09-06-2024	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	511 m	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	302 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	631 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	760 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu