Solvænget 46

Villa · 232 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².2.575.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering3.693.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.120.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	198 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	88 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	192 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	240 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	457 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	672 m	30-09-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	672 m	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Tranekærvej 64, Tjørring 7400 Herning	234 m²	1,2 km	23-11-2023	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	787 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	980 m	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu