Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 8095 m²
Bebygget areal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.416 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyhavevej gns: 26.919 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.876.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	16 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	32 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	40 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	79 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	95 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	95 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	18 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	16 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	16 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	40 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu