Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 60, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.146 kr/m².2.877.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden aug. 2017
380k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20172.300.000 kr.31. okt. 20192.400.000 kr.30. sep. 20232.915.000 kr.31. dec. 20243.055.000 kr.I dag · vores estimat2.612.542 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.242.976 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.864.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.915.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²24 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²24 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²24 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²6 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²189 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²80 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²24 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²80 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²220 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²213 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden