Violvej 305

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.341 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1341 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
Ombygning
2018okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 129 7800 Skive	168 m²	537 m	30-06-2024	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Violvej 121 7800 Skive	167 m²	570 m	06-07-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	680 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Violvej 95 7800 Skive	160 m²	678 m	16-12-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Violvej 63 7800 Skive	156 m²	824 m	18-05-2025	2.105.000 kr.	13.494 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	636 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	26 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 147 7800 Skive	130 m²	425 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	973 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	541 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu