Himmerlandsgade 143, 9600 Aars — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	14 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	1,2 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	524 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	496 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	796 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	733 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	484 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	791 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	877 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu