Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 14

Villa · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.215 kr/m².4.640.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden okt. 2024
205k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.347.132 kr.Markedet · 1992733.105 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994852.093 kr.Markedet · 1995767.835 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 1997625.744 kr.Markedet · 19981.061.832 kr.Markedet · 19991.461.831 kr.Markedet · 20001.382.858 kr.Markedet · 20011.326.535 kr.Markedet · 20021.014.569 kr.Markedet · 20031.245.297 kr.Markedet · 20041.391.163 kr.Markedet · 20052.061.301 kr.Markedet · 20062.178.779 kr.Markedet · 20072.421.889 kr.Markedet · 20082.303.203 kr.Markedet · 20092.049.674 kr.Markedet · 20102.091.501 kr.Markedet · 20112.372.059 kr.Markedet · 20122.109.017 kr.Markedet · 20132.366.170 kr.Markedet · 20142.066.737 kr.Markedet · 20152.346.993 kr.Markedet · 20162.538.310 kr.Markedet · 20172.760.431 kr.Markedet · 20183.001.427 kr.Markedet · 20192.987.082 kr.Markedet · 20203.020.000 kr.Markedet · 20213.725.925 kr.Markedet · 20224.592.061 kr.Markedet · 20233.722.150 kr.Markedet · 20243.859.862 kr.Markedet · 20254.300.027 kr.Markedet · 20265.159.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²45 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²104 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²75 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²345 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²370 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²443 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²187 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²507 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²534 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²554 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden