Jens Nielsens Vej 5

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.042 kr/m².5.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 31.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.785.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.516.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.516.000 kr.
2017Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	121 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	165 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	103 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	351 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	314 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	254 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	66 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	372 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	297 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	104 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu