Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Samsøgade 82, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.823 kr/m².2.560.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 46.429 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.637.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jun. 2017
328k939k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.850.000 kr.14. sep. 2018980.000 kr.30. nov. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.637.722 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
980.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 106, 3.
8000 Aarhus C		50 m²78 m09-10-20252.525.000 kr.50.500 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m29-09-20263.250.000 kr.63.725 kr./m²
Samsøgade 82, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m15-07-20262.975.000 kr.58.333 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m19-08-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Samsøgade 82, 4. tv
8000 Aarhus C		48 m²0 m28-05-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Samsøgade 81, 1.
8000 Aarhus C		53 m²48 m07-05-20252.383.000 kr.44.962 kr./m²
Samsøgade 94, st.
8000 Aarhus C		54 m²31 m13-08-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Samsøgade 94, 2.
8000 Aarhus C		54 m²31 m27-06-20242.010.000 kr.37.222 kr./m²
Samsøgade 106, 1.
8000 Aarhus C		57 m²78 m23-04-20263.400.000 kr.59.649 kr./m²
Samsøgade 106, kl.
8000 Aarhus C		43 m²78 m10-08-20251.575.000 kr.36.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden