Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Svanedammen 7

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.851 kr/m².3.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 19.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.601.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²221 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²484 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²445 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hvedemarksvej 17
2605 Brøndby		128 m²350 m03-12-20243.425.000 kr.26.758 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²584 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²308 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²560 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Plovmarksvej 21
2605 Brøndby		116 m²522 m06-11-20253.700.000 kr.31.897 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²95 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Plovmarksvej 22
2605 Brøndby		116 m²554 m27-02-20253.600.000 kr.31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden