Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Præstebjergvej 20, Kirkebyen

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 168 m².1.456.224 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.302.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden jan. 2025
336k934k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.302.406 kr.Markedet · 1992531.048 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994887.712 kr.Markedet · 1995833.616 kr.Markedet · 1996846.888 kr.Markedet · 1997941.808 kr.Markedet · 1998923.160 kr.Markedet · 19991.154.496 kr.Markedet · 20001.091.160 kr.Markedet · 20011.254.120 kr.Markedet · 20021.208.088 kr.Markedet · 20031.367.184 kr.Markedet · 20041.120.056 kr.Markedet · 20051.922.928 kr.Markedet · 20061.695.456 kr.Markedet · 20071.848.000 kr.Markedet · 20081.578.024 kr.Markedet · 20091.506.624 kr.Markedet · 20101.275.624 kr.Markedet · 2011995.568 kr.Markedet · 20121.248.408 kr.Markedet · 2013798.336 kr.Markedet · 20141.296.624 kr.Markedet · 2015929.712 kr.Markedet · 2016759.024 kr.Markedet · 20171.840.608 kr.Markedet · 20181.668.072 kr.Markedet · 20191.278.312 kr.Markedet · 20201.490.328 kr.Markedet · 20211.713.600 kr.Markedet · 20222.010.456 kr.Markedet · 20231.508.808 kr.Markedet · 20241.226.400 kr.Markedet · 20251.912.008 kr.Markedet · 20261.889.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.302.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²37 m06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²97 m27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²105 m11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		112 m²28 m04-04-2024725.000 kr.6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen
4540 Fårevejle		105 m²26 m08-09-2024725.000 kr.6.905 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²694 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²568 m26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²1,3 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²703 m15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		154 m²1,0 km29-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden