Syrenvej 1, 4600 Køge — Villa · 183 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².3.593.043 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.015.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1974Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	352 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	131 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	259 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	313 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	36 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	137 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	229 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	457 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	393 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	495 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu