Sct Jørgens Vej 9D, 9800 Hjørring — Rækkehus · 75 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	743 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	840 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	1,4 km	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	651 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	1,6 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	1,9 km	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	2,0 km	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu