Kongeløkken 12, 5580 Nørre Aaby — Villa · 139 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.635.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	84 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	109 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	280 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	524 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	663 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	563 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	255 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	408 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	886 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	191 m	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu