Spættevej 16

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.085 kr/m².6.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering7.016.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.016.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte5.100.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	152 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	149 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	310 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	349 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	272 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	237 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	329 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	231 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	639 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	315 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu