Tjørnevej 5, 4230 Skælskør — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	183 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	74 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	112 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	175 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	81 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	269 m	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	422 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	431 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	77 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	291 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu