Falkevej 9, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 81 m².1.666.251 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.498.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 583.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel583.950 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	16 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	56 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	82 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	200 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	152 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	302 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	259 m	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	1,5 km	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	121 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	194 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu