Åsebro 52

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsebro gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.290.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
1995majEjerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	115 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	495 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	107 m	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	271 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	456 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	304 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	392 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	169 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	170 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	733 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu