Enstensvej 18

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².2.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnstensvej gns: 16.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering3.097.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enstensvej 14 3210 Vejby	124 m²	49 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Enstensvej 42 3210 Vejby	114 m²	159 m	26-04-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	80 m	08-06-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	80 m	03-04-2024	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	27 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	108 m	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,0 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	960 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	932 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu