Brøndalstien 33A

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.766 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.228 kr/m².3.258.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.948.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	109 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	355 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	487 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	506 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	457 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	739 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	366 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Akelejevænget 17 3390 Hundested	147 m²	500 m	01-11-2023	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	536 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	119 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu