Begonievej 6, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².1.536.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	21 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	144 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	144 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	199 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	209 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	237 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	172 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	333 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	260 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	474 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu