Ulkjærmøllevej 4, Hestlund, 7323 Give — Villa · 175 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.510 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3510 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².2.115.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.330.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	2,9 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	4,5 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	4,5 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	4,5 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	4,6 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	4,8 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	4,9 km	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	4,5 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Anemonevej 18 7323 Give	176 m²	5,1 km	09-05-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Hyldevang 300 7323 Give	178 m²	5,0 km	03-06-2025	1.760.000 kr.	9.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu