Maglehøjvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.292 kr/m².4.365.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.889.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	146 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	56 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	50 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	462 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	476 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	244 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	367 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	162 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	347 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	704 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu