Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 72, Dalum

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 169 m².5.275.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.643.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²258 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²170 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²84 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²404 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²283 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²154 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²111 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²374 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum
5250 Odense SV		167 m²244 m02-06-20247.800.000 kr.46.707 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²307 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden