Pilebækken 6

Villa · 247 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.400 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².3.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebækken gns: 9.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.093.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	277 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,3 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	810 m	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	810 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	88 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	582 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	844 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	429 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	341 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	284 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu