Kvong Kirkebakke 12, Kvong, 6800 Varde — Landejendom · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 12.246 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 12246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 17.978 kr/m² × 110 m².1.977.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.027.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	2,0 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,4 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,3 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	3,6 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong 6800 Varde	220 m²	2,0 km	20-12-2023	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	9,4 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	7,7 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	6,5 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Dejgårdvej 12, Horne 6800 Varde	177 m²	7,9 km	01-11-2023	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	7,8 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu