Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 35

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
963 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.715 kr/m².9.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.845.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²40 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²148 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²175 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²227 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²436 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²241 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²649 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²686 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²497 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²713 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden