Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jordbrovej 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².1.878.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbrovej gns: 35.378 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.186.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbrovej 16, 1. th 8200 Aarhus N	67 m²	0 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Jordbrovej 16, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	29-10-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	33 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	77 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 2 8200 Aarhus N	54 m²	77 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 3 8200 Aarhus N	49 m²	36 m	25-08-2025	1.745.000 kr.	35.612 kr./m²
Jordbrovej 27, 2. 3 8200 Aarhus N	48 m²	32 m	16-02-2026	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²
Jordbrovej 27, 2. 2 8200 Aarhus N	47 m²	32 m	22-12-2025	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Jordbrovej 25, st. 3 8200 Aarhus N	47 m²	33 m	13-01-2026	1.655.000 kr.	35.213 kr./m²
Jordbrovej 25, 2. 3 8200 Aarhus N	47 m²	33 m	18-05-2025	1.490.000 kr.	31.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu